Gemeinsam Wohnen, Gemeinsam Wachsen: Warum die Genossenschaft oft die passende Rechtsform für Wohnprojekte ist

Genossenschaft im Wohnprojekt: Gemeinschaftlich, sicher, solidarisch

Ein Genossenschaft Wohnprojekt ist weit mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist Ausdruck gelebter Solidarität. Die Genossenschaft als Rechtsform bringt Menschen zusammen, die gemeinsam bauen, wohnen und Verantwortung tragen wollen. Sie bietet rechtliche Sicherheit, demokratische Entscheidungsstrukturen und finanzielle Stabilität – und ist damit für viele Gruppen eine attraktive Grundlage.

Was ist eine Genossenschaft?

Die Genossenschaft ist eine juristische Person, deren Ziel nicht Gewinnmaximierung, sondern die Förderung ihrer Mitglieder ist. Sie eignet sich besonders für gemeinschaftliche Wohnprojekte, bei denen langfristige Sicherheit und solidarisches Handeln im Vordergrund stehen.

Wichtige Merkmale:

• Mitglieder erwerben Genossenschaftsanteile und sind damit Mitbesitzer der Immobilie.

• Mitbestimmung: Jedes Mitglied hat eine Stimme – unabhängig von der Höhe der Einlage.

• Haftung: Die Genossenschaft haftet mit ihrem Vermögen, Mitglieder nur mit ihrer Einlage.

• Verwaltung erfolgt durch einen gewählten Vorstand, kontrolliert von einem Aufsichtsrat.

Vorteile der Genossenschaft im Wohnprojekt

• Solidarität statt Profit: Überschüsse fließen zurück ins Projekt oder senken die Miete.

• Demokratie leben: Alle Mitglieder entscheiden gleichberechtigt über wichtige Fragen.

• Sicherheit: Keine spekulativen Verkäufe, stabile Mieten, klare Haftung.

• Förderfähig: Staatliche Unterstützung ist möglich, besonders für soziale oder ökologische Projekte.

• Langfristige Stabilität: Die Struktur bleibt auch bei Wechseln im Mitgliederkreis erhalten.

Herausforderungen bei der Gründung

• Startaufwand: Gründung, Satzung, Prüfung durch einen Genossenschaftsverband.

• Kosten für Prüfungen: Gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen alle zwei Jahre.

• Formaler Aufwand bei Änderungen: Anpassungen erfordern Mehrheitsbeschlüsse.

Für wen ist ein Genossenschaft Wohnprojekt geeignet?

• Gruppen, die auf langfristige Zusammenarbeit und soziale Verantwortung setzen

• Menschen, die gleichberechtigt und demokratisch wohnen und entscheiden wollen

• Projekte, die öffentlich gefördert werden sollen

• Gemeinschaften, die sich dauerhaft gegen Spekulation absichern möchten

Fazit: Die Genossenschaft als Rechtsform mit Haltung

Ein Genossenschaft Wohnprojekt vereint Sicherheit, Gerechtigkeit und Gemeinschaft in einer tragfähigen Struktur. Trotz des höheren Gründungsaufwands lohnt sich dieser Weg für Gruppen, die auf stabile Verhältnisse, demokratische Mitbestimmung und soziale Verantwortung setzen.

Mit einer Genossenschaft entsteht nicht nur Wohnraum – sondern ein verbindliches, gemeinschaftliches Zuhause.